öncelikle konut kredileri uzun zamanlı 10-20 yıl aralıklı kredilerdir bu nedenle ödeme planını oluştururken ne kadar sürede ödemenin yapılabileceğine dikkat edilmesi gerekir. olabilecek en kısa süre tercih edilmeli.
belge olarak bankalar arasında değişiklikler olabilmekte ben sadece kendi bankamın kileri burada sayabilirm.
1-kimlik fotokopisi
2-maaş bodrosu
3-maaş bodrosu ıslak imza ile verilmişse firmanın imza sürgüleri
4-alınmak istenen evin tapu fotokopisi
5-tapu üzerinde şer yoktur yazısı
6-evli iseniz eşinizin yada beraber oturduğunuz ve ödeemde size yardım edecek olan ana baba gibi kimselerin gelir belgeleri
7-eğer firma sahibi yada işletme sahibi yada bir şirket ortağı iseniz vergi levhası ve ticaret gazetesinde kuruluşunu gösteren nüsha
bunlar ile başvuru yapıldıktan sonra iş şube ayağına gelir istenen rakam 30000 ytl altında ise şubeden üstünde ise dışarıdan ekspertiz gönderilir ve evin değeri belirlenir ve bu bedelin maksimum %75i size kredi olarak kullandırılır.
sigorta işlemlerine gelince ismail abinin dediği geçerliliğini kaybetti sigortaları çoğu banka ücretsiz yapıyor. yapmayanlar için şu sigortalar isteniyor.
1-DASK: doğal afet daihini murteini kredi alınan banka şubesi gösterilir
2-uzun dönemli geniş ev kredi sigortası aynı şekilde dahili murteini kredi alınan banka şubesidir
3-son olarak ferdi kaza sigortası
bunlar çok büyük bir meblağ tutmaz
talep edenler öncelikle piyasayı iyi araştırsınlar ve alacakların evin en az yarı parası ellerinde olsun. bunun yanında şu anda bende bugün konut fuarında gördüm 0,96 ya kadar kredi olanakları sağlayan bankalar var. bunun yanında eğer siz krediyi aldıktan sonraq banka kredi oranlarında düşüş olursa bir dilekçe ile başvurursanız sizin ödeme planınızı yeni çıkarılan yasa ya göre düşük faizden ayarlama ile yeniden belirlemeleri gerekir.(devlet bankası ziraat bunu uygulamıyor maalesef henüz)
bununla beraber eğer balon ödeme yaparsanız size uygulanan faizde de bir düzenleme yapılabilir.
Bireysel Tüketici Kredileri Hakkında
Nakit/ İhtiyaç Kredisi :
Nakit ihtiyaçlarınızı karşılamak için kullanabileceğiniz bir bireysel tüketici kredisi’dir. Banka’dan banka’ya farklı vadeler olmakla beraber 60 ay vadeye kadar kullanılabilmektedir.
İpotekli İhtiyaç Kredisi :
Bir gayrimenkulun ipoteği alınarak kullandırılan bireysel finansman kredisi’dir. Banka’dan banka’ya farklı vadeler olmakla beraber 240 ay vadeye kadar kullanılabilmektedir.
Mesleki İhtiyaç Kredisi :
Serbest meslek sahiplerinin (Doktor, Avukat, Mali Müşavir, Eczacı, Noter, vs.) mesleki ihtiyaçlarını karşılamak üzere kullandırılan bir bireysel tüketici kredisi’dir. 60 ay vadeye kadar kullanılabilmektedir.
Eğitim Kredisi :
Eğitim ihtiyaçlarının okul masraflarının kaşılanması için kullandırılan bir bireysel tüketici kredisi’dir. Banka’dan banka’ya farklı vadeler olmakla beraber 60 ay vadeye kadar kullanılabilmektedir.
Evlilik Kredisi :
Evlilik ve düğün masraflarının karşılanması için kullandırılan bir bireysel tüketici kredisi’dir. Banka’dan banka’ya farklı vadeler olmakla beraber 60 ay vadeye kadar kullanılabilmektedir.
Tatil Kredisi :
Tatil ve seyehat masraflarının karşılanması için kullandırılan bir bireysel tüketici kredisi’dir. Banka’dan banka’ya farklı vadeler olmakla beraber 60 ay vadeye kadar kullanılabilmektedir.
Eşya Kredisi :
Beyaz eşya, mobilya, elektronik eşya gibi eşyaların satın alınması için kullandırılan bireysel tüketici kredisi’dir. Banka’dan banka’ya farklı vadeler olmakla beraber 60 ay vadeye kadar kullanılabilmektedir.
Sağlık Kredisi :
Sağlık harcamalarında ( Tedavi, Ameliyat, Tüb Bebek vs.) kullandırılan bir bireysel tüketici kredisi’dir. Banka’dan banka’ya farklı vadeler olmakla beraber 60 ay vadeye kadar kullanılabilmektedir.
